ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y COMUNIDADES

La gestión de una comunidad de propietarios no debería ser una fuente de tensiones vecinales ni una carga para el presidente de la comunidad. Dirigir un inmueble exige un control económico riguroso, el cumplimiento estricto de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), un mantenimiento preventivo constante y una mediación neutral para garantizar la convivencia y el cuidado del patrimonio común.

En nuestra gestoría ofrecemos un servicio de administración de fincas integral, accesible e independiente. Asumimos la gestión diaria, técnica, legal y financiera de tu edificio o urbanización, optimizando los recursos comunitarios y negociando con proveedores para reducir los gastos comunes sin comprometer la calidad de los servicios.

¿Cómo cuidamos y gestionamos tu comunidad?

Control económico y contabilidad clara: Confección de presupuestos anuales equilibrados, emisión y cobro de cuotas periódicas, liquidación anual de cuentas y acceso transparente al estado financiero del inmueble.
Reducción de costes y auditoría de contratos: Revisión continua de las pólizas de seguros, suministros energéticos y contratos de mantenimiento (ascensores, limpieza, portería, seguridad o jardinería) para obtener las mejores condiciones de mercado.
Gestión de morosidad y cobro de deudas: Seguimiento periódico de impagos, requerimientos extrajudiciales inmediatos y tramitación legal de procesos monitorios frente a propietarios deudores.
Juntas de propietarios y secretaría: Convocatoria y dirección de Juntas Generales ordinarias y extraordinarias, redacción y envío de actas, custodia de libros oficiales y ejecución diligente de todos los acuerdos adoptados.
Resolución ágil de incidencias y siniestros: Atención rápida de averías, coordinación con empresas de reparaciones y tramitación directa de partes con las compañías aseguradoras hasta su completa resolución.
Cumplimiento normativo y laboral: Gestión de nóminas y Seguridad Social del personal contratado (conserjes, vigilantes), adecuación a la normativa de Protección de Datos (RGPD) y coordinación de Prevención de Riesgos Laborales.
Rehabilitación y subvenciones: Asesoramiento técnico en obras de accesibilidad o eficiencia energética, tramitación de la Inspección Técnica del Edificio (ITE/IEE) y solicitud de ayudas o subvenciones públicas disponibles.

Revaloriza tu propiedad, ahorra en los gastos comunes y disfruta de la tranquilidad de una comunidad bien gestionada.

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